DESCRIPCIÓN
<p>Impecable y moderno departamento de 2 ambientes con cochera y detalles de categoría,</p><p> ubicado en el corazón del histórico y vibrante barrio de San Telmo. </p><p>Una propiedad de 58 m² totales ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y un espacio funcional para el trabajo remoto. </p><p>Todo el inmueble se encuentra en excelente estado.<div>El edificio cuenta con sistema de control electrónico de acceso, brindando mayor seguridad y comodidad a sus residentes desde el ingreso.</div><div>Al entrar a la unidad, te recibe un funcional espacio de recepción ideal para armar tu oficina o escritorio de home office,</div><div> permitiendo separar el área de trabajo de la vida cotidiana.</div><div>El sector social cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida directa a un gran balcón de 5 metros al contrafrente,</div><div> lo que garantiza un entorno silencioso, tranquilo y con excelente luz natural.</div><div> La cocina está integrada de manera moderna y equipada con una cómoda barra desayunador. Dispone además de conexión para lavarropas.</div><div>En el área privada, el departamento ofrece un cómodo toilette de recepción para las visitas y </div><div>un dormitorio principal en suite, equipado con un amplio placar de piso a techo y baño completo privado.</div><div> La unidad incluye una cochera descubierta en el edificio (disponible el 1 de diciembre).</div><div>Pet Friendly: Se aceptan mascotas pequeñas.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><br></div><div>• Superficie: 58 m² totales</div><div>• Ambientes: 2 (con espacio de recepción / escritorio)</div><div>• Dormitorio: 1 en suite con baño completo y amplio placard</div><div>• Baños: 1 baño completo en suite + 1 Toilette de recepción</div><div>• Cocina: Integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas</div><div>• Balcón: 5 metros al contrafrente (silencioso y luminoso)</div><div>• Cochera: 1 (descubierta, fija)(disponible el 1 de diciembre)</div><div>• Seguridad: Control electrónico de acceso al edificio</div><div>• Estado: Excelente / Moderno</div><div><br></div><div> <span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS</span></div><div><br></div><div>• Valor mensual: $890.000</div><div>• Expensas: $187.000</div><div>• Duración del contrato: 2 años</div><div>• Actualización: Trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC)</div><div>• Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA o Seguro de caución (Finaer, Garantía Ya o Premium)</div><div>• Requisito obligatorio: Demostración de ingresos del inquilino y </div><div>contratación de un seguro de hogar (cobertura contra incendio y responsabilidad civil)</div><div><br></div><div>ABP Propiedades. Jose Policarpo Osuna Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A</div></p><div><br></div><p>
</p><div><div>** -Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. **</div><div><br></div><div>Incorpórese como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666): para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".</div><div><br></div><div>La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.</div><div><br></div></div>
