<p>Alquiler de Local Comercial – 197 m² – Excelente Ubicación en Flores (Pedernera y Av. Rivadavia)</p><div><br></div><div>¡Oportunidad única en el corazón de Flores!</div><div><br></div><div>Se alquila amplio local comercial de 197m² totales, ubicado en la estratégica esquina de Pedernera y Av. Rivadavia, una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y conectividad.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Superficie total: 197 m²</div><div><br></div><div>Frente vidriado, ideal para exhibición comercial</div><div><br></div><div>Espacio amplio y versátil, adaptable a diversos rubros (gastronómico, retail, oficinas, salud, etc.)</div><div><br></div><div>Baños pre- instalados</div><div><br></div><div>Depósito o sector de almacenamiento</div><div><br></div><div>Excelente iluminación natural</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Servicios de agua, luz y gas hay que pedir</span></div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div><br></div><div>A metros de Av. Rivadavia, una de las arterias comerciales más importantes de la Ciudad.</div><div><br></div><div>A pocas cuadras de la estación de tren y subte Flores (Línea A)</div><div><br></div><div>Rodeado de locales comerciales, bancos, colegios, y paradas de colectivos.</div><div><br></div><div>Ideal para cadenas, franquicias, emprendimientos gastronómicos o profesionales que busquen destacarse en una zona consolidada y con gran proyección comercial.</div><div><br></div><div>&nbsp;Consultanos para más información o para coordinar una visita.</div><div>Condiciones: Contrato 3 años.<div>Requisitos: Garantía Propietaria CABA o Seguro de Caución. Justificación de ingresos.</div><div><br></div><div>Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A</div><div>-Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.</div><div>La propiedad se considera accesible para personas con discapacidad.</div><div><br></div></div><br>