UBICACIÓN PREMIUM Y EXCELENTE LUMINOSIDAD!<div>Presentamos este destacado departamento de 2 ambientes y 50 m² totales, </div><div>ubicado en la calle Armenia al 2200, en pleno corazón de Palermo. </div><div>Una zona estratégica, segura y con una conectividad inmejorable: a pasos de Av. Santa Fe, Av. Las Heras,</div><div> Plaza Italia y la línea D de subte.</div><div>La unidad se encuentra en un primer piso al frente, dentro de un edificio de sólida construcción que cuenta </div><div>con doble ascensor y un excelente mantenimiento general.</div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:</div><div>• Superficie: 50 m² totales (42 m² cubiertos + 8 m² de balcón).</div><div>• Balcón&nbsp; grande: Al frente, ideal para colocar mesa y sillas, aportando una gran entrada de aire y luz natural.</div><div>• Living-comedor: Amplio, funcional y con salida directa al balcón.</div><div>• Cocina: Muy bien equipada, con excelente espacio de guardado y lavadero independiente.&nbsp;</div><div>• Dormitorio: Cómodo, luminoso y con un generoso placard empotrado.</div><div>• Baño: Completo y en perfectas condiciones.</div><div>• Estado: Pintura impecable, pisos en excelente estado y listo para habitar.</div><div>CONDICIONES CONTRACTUALES:</div><div>• Valor mensual: $750.000.</div><div>• Expensas: $300.000 (ordinarias).</div><div>• Plazo: Contrato por 24 meses. Contratacion de un seguro contra incendios.</div><div>• Actualización: Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).</div><div>REQUISITOS DE INGRESO:</div><div>• 1 Mes de alquiler adelantado.</div><div>• 1 Mes de depósito en garantía.</div><div>• Garantía propietaria de familiar directo o seguro de Caución Finaer/Demostración de ingresos acordes.</div><div>Accesibilidad: Propiedad apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</div><div>¡No te pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores cuadras de Palermo!<div>Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.</div><div>Información Legal y Contacto: ABP Propiedades Responsable: Jose Policarpo Osuna | Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A<div><br></div><div>Importante: Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.</div><div><br></div><div>"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (Inciso 8, Art. 10 de la Ley 2340).</div><div><br></div></div></div>