<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Alquiler Monoambiente Luminoso En Recoleta&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">- Excelente Ubicación ¡Excelente oportunidad en lo mejor de Recoleta!</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><div>Se alquila muy lindo monoambiente en un 6° piso, ideal por su luminosidad y ubicación estratégica sobre la calle Peña al 2400,</div><div>a solo pasos de la Av. Pueyrredón y Av. Las Heras. Una zona netamente comercial, segura y con inmejorable conectividad.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambiente principal:</span> Amplio y luminoso, con hermosos pisos de parquet y ventanal con balcón francés.</div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina integrada:</span> Tipo kitchenette con ventiluz natural que garantiza una óptima ventilación.</div><div>Cuenta con aparato de cocina a gas totalmente nuevo y calefón.</div><div><span style="font-weight: bold;">Baño: </span>Completo y funcional con multifaz y ventiluz propio.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación privilegiada:</span> Próximo a Plaza Las Heras, Plaza República de Paraguay, Sanatorio Anchorena y la Facultad de Ingeniería (UBA).</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Detalles del edificio:</span></div><div>Edificio consolidado de 45 años de antigüedad en perfecto estado.</div><div>Cuenta con 10 pisos (5 departamentos por piso).</div><div>2 ascensores principales.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Condiciones Contractuales y Requisitos</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Plazo de contrato: </span>2 años.</div><div><span style="font-weight: bold;">Actualización:</span> Trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div><span style="font-weight: bold;">Garantía requerida:</span> Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer, Premium o Garantia ya.).</div><div><span style="font-weight: bold;">Demostración de ingresos:</span> Recibo de sueldo o certificación de ingresos equivalente.</div><div><span style="font-weight: bold;">Seguro: </span>Contratación obligatoria de seguro contra incendio a cargo del inquilino.</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;">Contactanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Información Legal y Contacto: </span>ABP Propiedades Responsable: Jose Policarpo Osuna | Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A</div><div><br></div><div><br></div><div>Importante: Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.</div><div><br></div><div><br></div><div>"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (Inciso 8, Art. 10 de la Ley 2340).</div><div><br></div></div>